そもそも「Ejari」って何？
ドバイで家を借りると必ず耳にする「Ejari」。 「聞いたことはあるけど、何のために必要なの？」「どうやって取得するの？」と疑問に思う方も多いはず。
Ejariは、ドバイ政府が運営する賃貸契約のオンライン登録システム。入居後の生活に欠かせない手続きであり、これを済ませないと水道光熱（DEWA）契約やビザ手続きができません。
この記事では、Ejariの基本から取得方法、できること、注意点まで分かりやすく解説します✨
1. Ejariとは？
・アラビア語で「賃貸契約」を意味する言葉
・ドバイの「Real Estate Regulatory Authority（RERA）」が運営
・ドバイの賃貸契約は Ejari登録が法律で義務付けられている
・電気・水道（DEWA）や通信契約、ビザ申請に必要
💡 Ejari登録＝ドバイで正式に賃貸契約した証明書
2. Ejariが必要な理由とメリット
| ✅ 必要な理由 | ✅ メリット |
|---|---|
| DEWA（電気・水道）の開通に必要 | 住居の法的保護が受けられる |
| ビザ更新・家族ビザ取得に必要 | 家主とのトラブル時の証拠になる |
| インターネット・ガス契約に必要 | 銀行口座開設時にも有効 |
3. Ejariの取得方法・流れ
✅ 必要書類
- 賃貸契約書（英語・アラビア語）
- パスポートとEmirates ID（借主・貸主両方）
- 物件のタイトルディード（家主提供）
✅ 取得方法
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 1. オンライン登録 | https://www.ejari.ae またはモバイルアプリ「Dubai REST」利用 |
| 2. 必要情報入力・書類アップロード | 契約内容・個人情報など |
| 3. 登録料支払い（約220AED） | クレジットカード対応 |
| 4. 登録完了＆Ejari証明書発行 | 即日〜2営業日でPDF発行 |
💡 一部不動産会社が代行してくれる場合もあり！（手数料約300〜500AED）
4. Ejariでできること・必要な場面
✅ DEWA（電気・水道）契約
✅ インターネット・ガス契約
✅ 家族ビザ申請・更新
✅ 教育機関の入学手続き（子ども）
✅ 銀行口座開設やクレジットカード申し込み時の住所証明
✅ 家主・管理会社との契約トラブル時の法的証拠
5. 注意点とポイント
契約ごとに必ず登録が必要
- 物件を移動した場合は再度Ejari登録が必要
- 更新ごとに再登録（Renewal）も必要
賃貸契約書が正しいフォーマットか確認
- 手書きや不完全な契約書では受理されない場合あり
手続き後はEjari証明書（PDF）を必ず保管
まとめ
✅ Ejariはドバイでの賃貸契約の公式な登録・証明！
✅ DEWAやビザ申請、銀行手続きまで幅広く必要になる重要書類
✅ オンラインで簡単に取得可能。費用は約220AED〜
✅ 更新や引越しの際は忘れずに再登録！
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