家を借りたらすぐやるべき！ドバイの生活インフラ契約まとめ
ドバイで賃貸物件や不動産を購入した際、生活を始めるには複数の契約手続きが必要です。
「何から始めればいい？」「順番が分からない！」と感じる方のために、この記事ではドバイ生活のスタートで必ず行う契約・登録手続きを一つずつ分かりやすくまとめました。
✅ 1. Ejariの登録
- 内容：賃貸契約を政府に登録する制度。ドバイでは必須
- 目的：DEWAやビザ手続きに必要
- 必要書類：賃貸契約書(TENANCY CONTRACT)、Title Deed、パスポートとEmirates ID（借主・貸主両方）
- 費用：220AED程度
- 取得方法：Dubai RESTアプリまたはオフィス、不動産会社による代行
💡 Ejariがなければ他の契約も進められないので、最優先で手続きを！
✅ 2. DEWA（電気・水道）開通手続き
- 内容：ドバイの電気・水道を管理する公的機関
- 申請方法：オンライン（dewa.gov.ae）またはアプリ
- 必要書類：Ejari番号、パスポート、Emirates ID
- デポジット：アパート2,000AED、ヴィラ4,000AED
- 接続費用：約130AED
✅ 3. Empower（またはDistrict Cooling）契約
- 内容：地域冷房システム
- 対象エリア：ドバイマリーナ、ダウンタウンなどの高層住宅地
- デポジット：1,500〜2,500AED（物件による）
- 申請方法：Empower公式サイトまたはアプリ
💡 物件によってはTabreedなど他社がプロバイダーになっていることもあるので、管理会社に要確認！
✅ 4. インターネット・電話（EtisalatまたはDU）
- プロバイダー：Etisalat または DU のいずれか
- 必要書類：Emirates ID、Ejari証明書、パスポート
- 申請方法：各社の公式ショップまたはアプリ
- 工事日：申し込みから数日で訪問工事（要立ち会い）
- 費用：月額300AED前後から（パッケージ内容による）
✅ 5. 都市ガス（ヴィラのみ必要な場合あり）
- プロバイダー：Emirates Gasなど
- 申請方法：地域やヴィラにより異なる
- 利用形態：ガスボンベまたは集中供給式
💡 アパートは基本的に電気調理のため、契約不要なことが多いです。
必須契約一覧まとめ（早見表）
| 契約項目 | 必要性 | 申請方法 | 目安費用 |
|---|---|---|---|
| Ejari登録 | 必須 | アプリ or 仲介業者 | 約220AED |
| DEWA | 必須 | オンライン | 約2,000〜4,000AED（デポジット） |
| Empower | 条件あり | オンライン | 約2,000AED（デポジット） |
| インターネット | 必須 | 各社ショップ | 月額300AED〜 |
| ガス契約 | 条件あり | 地域による | ボンベ式 or 年契約 |
まとめ
✅ 家を借りたらまずはEjari → DEWA → Empower → ネットの順に手続き！
✅ すべてオンラインで申請可能だが、事前準備が大切
✅ 初期費用として合計約5,000〜8,000AED程度
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