「ドバイに着いたら、まずどこに住めばいい？」という疑問に答えます
ドバイ移住の準備が整ってきたら、次に考えるのが「住まい」です。
でも、ドバイの物件ってどんな種類があるの？契約はいつから？短期滞在の選択肢は？と、初めてだとわからないことだらけですよね。
この記事では、ドバイ移住後に住まいを決めるまでのステップや、短期滞在→本契約に至るまでの流れを分かりやすくご紹介します。
まずは短期滞在からスタート！
ドバイに到着してすぐに長期の物件を契約するのはリスクが高いです。
最初の1～2週間はホテルやAirbnbなどの短期滞在を活用しながら、現地で物件を内見して決めるのが主流です。
✅ 短期滞在の選択肢
- ホテル（1泊200AED～／約8,000円〜）
- サービスアパートメント（キッチン・洗濯機付き）
- Airbnb（エリアによって大きく変動）
ドバイの物件タイプと特徴
| タイプ | 特徴 |
|---|---|
| アパートメント | ドバイ中心部で人気。セキュリティ完備、ジムやプール付きも多い |
| タウンハウス | ファミリー向け。2〜3階建ての集合住宅タイプ |
| ヴィラ | 一戸建て。郊外エリアに多く、駐車場・庭付きが主流 |
本契約までの流れ
1. 不動産ポータルサイトでリサーチ
- 例：Bayut / Property Finder / Dubizzle
2. 不動産エージェントに連絡
- 英語でやり取りが基本。日本語対応可能な業者もあります
3. 内見（1日で3〜5件ほど見学するのが一般的）
4. 契約の申請
- 通常1年契約、**年払い or 4分割払い（3ヶ月ごと）**が一般的
5. 必要書類を提出
- パスポート
- UAEのビザまたは申請中の書類
- エミレーツID（発行待ちでもOK）
- 小切手（契約時に必要）
契約時の注意点
- Ejari（イジャリ）登録が必須：これはドバイ政府が運営する賃貸契約登録制度。これがないとDEWAなどの開通ができません。
- 手数料：家賃の5%がエージェント手数料としてかかります。
- デポジット：通常1ヶ月分。退去時の原状回復で返金。
家賃の目安（単身・カップル・家族別）
| タイプ | エリア例 | 家賃（AED/月） | 備考 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | Business Bay, JVC | 6,000〜10,000 | 単身・カップル向け |
| 2LDK | Marina, JLT | 10,000〜14,000 | 家族向け |
| ヴィラ | Mirdif, Arabian Ranches | 14,000〜25,000 | ファミリー＆広さ重視 |
※家賃は交渉次第で変わることも多いです！
私の体験談
私も最初はホテルに1週間滞在しながら、現地のエージェントと一緒に内見を繰り返しました。
実際に見ると「イメージと全然違う！」こともあるので、現地確認は必要です！
また、Ejari登録やDEWA開通、Wi-Fi契約など、入居後の手続きも盛りだくさん。エージェントとしっかり連携を取るのが成功のカギです◎
まとめ｜焦らずじっくり、自分に合う住まいを選ぼう！
✅ 到着直後は短期滞在で様子を見る
✅ 不動産ポータルと現地エージェントを活用
✅ 契約前にEjariやDEWAなどの流れを理解する
✅ 家賃相場と条件をしっかり比較する
✅ 現地確認＋交渉が大事！
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