2026年現在、日本では毎日のように増税に関するニュースが流れています。
そんな中で、増税や不景気などから逃れるため多くの投資家や実業家が日本を離れています。
現在日本を離れた起業家や実業家からの注目を集めている土地がドバイです。
ドバイは税金がほとんどないことが特徴であり、現在でも経済成長を続けている土地です。
現在多くの投資家が、今後もさらなる経済成長が期待されているドバイの不動産に注目しています。
この記事ではドバイでの不動産購入の方法やそのメリットを紹介します。
またドバイで注意すべき詐欺や詐欺を防ぐおすすめの方法など最後まで必見の内容です。
目次
ドバイで不動産を購入する方法
まずドバイでの不動産を購入する3つの方法を紹介します。
ドバイの不動産購入にはセカンドハウスの購入やデベロッパーからの購入、OFF PLANの購入などいくつかの選択肢が存在します。
それぞれの方法にはメリットやデメリットがあるため、目的に合った選択をすることが大切です。
セカンドハウスを購入する
ドバイでの不動産購入において最も一般的な方法が、セカンドハウスを購入する方法です。
セカンドハウスとは中古物件を指し、過去に誰かが所有していた物件のことです。
不動産の数がセカンドハウスが最も多いため、最も一般的な方法と言えます。
セカンドハウスを購入するメリットは、新築の物件に比べて安価でコストを抑えることができる点です。
しかし物件によっては、修理やリノベーションをしなければ不動産価格が下がってしまう可能性があるなどのリスクには注意が必要です。
デベロッパーから購入する
ドバイでの不動産の購入には、「デベロッパーから直接購入する」という方法があります。
デベロッパーと呼ばれる直接開発者から物件を購入することで、まだ誰も住んでいない新品の物件が購入可能です。
新品の物件を購入するメリットは、最新の建築基準を満たした物件なのでメンテナンスの必要が少ないことです。
また最新のデザインや設備が取り入れられているため、不動産価格が下がりにくいというメリットもあります。
一方でセカンドハウスの物件に比べて購入価格が高価になるため注意が必要です。
OFF PLANで購入する
最後はOFF PLANで購入する方法です。 OFF PLANとは建設中の物件のことを指し、完成前の物件を購入することを言います。
OFF PLANでは市場の価格より安い価格で購入することができます。
そのためOFF PLANで購入した物件を完成後に売却するだけで利益になることもあるのです。
一方でOFF PLANの物件は、工事の遅延や完成した物件が想像と違うなど、他の方法よりリスクが多いため注意が必要です。
ドバイで不動産を購入するときの注意点
ドバイでの不動産の購入の方法を紹介しました。
現在も経済成長しているドバイではさらなる不動産価格の上昇も期待されており、上手に不動産投資を行うことで大きな利益が期待できます。
しかしドバイでは詐欺まがいの不動産業者も多く存在し、信頼できるところから購入しないと大きな損をしてしまう危険性があるのです。
ここではドバイで不動産を購入する際に気を付けるべきポイントを紹介します。
ライセンスを持った会社から購入する
ドバイでは、ライセンスと呼ばれる事業証明書が存在します。
ライセンスは政府が発行しており、ドバイではこのライセンスを持っていないと事業をすることができません。
しかし実際にはこのライセンスを持たずに事業をする、詐欺まがいの業者が存在するのです。
ライセンスを持たない業者は正式な不動産の売買ができないため、多くの場合が中抜き業者です。
そのため正式な業者で購入するよりも多くの手数料が発生し高くなってしまいます。
またこれらの詐欺業者は、購入後のサポートがないや連絡が取れなくなるなどのトラブルになるケースがあります。
ドバイでの不動産購入は、必ずライセンスを持った業者から購入することが大切です。
タイトルディードが発行されている不動産を購入する
ドバイでの不動産購入の際は、タイトルディードを確認することも重要です。
タイトルディードとは物件の所有者を示す公的な書類であり、タイトルディードが発行されていることがその物件がその人の所有であることの証明になります。
タイトルディードが存在しない物件の購入は、将来的に大きなトラブルに巻き込まれるリスクがあるのです。
詐欺の多いドバイでは、実際にこのタイトルディードを持っていない業者による売買の詐欺が発生しています。
たとえば、タイトルディートがないのに、顧客に不動産を売りつける業者がこれに当てはまります。
多くの業者はパキスタン系なので、国外に逃亡されます。
一度詐欺に引っかかったら、遡って訴えることもできません。
さらに、タイトルディートが第三者の誰かのものだった場合、その方とのトラブルも起きかねません。
ドバイで不動産を購入する際は、タイトルディードを必ず確認しましょう。
ドバイの不動産購入はMDSにお任せ
本記事ではドバイでの不動産購入の方法やメリットを紹介しました。
経済成長が著しいドバイでは、今後も不動産購入の人気は高まっていくとされています。
しかし先述の通り、ドバイでは多くの詐欺業者が存在していることも事実です。 初心者が異国の地で、詐欺に気を付けながら適切な不動産の契約を行うことは簡単ではありません。
そこでおすすめな方法がMDSというドバイのエージェント会社に依頼をして不動産を購入する方法です。
MDSに依頼することで、安全に不動産の購入をすることができます。 ここではMDSでの不動産購入がおすすめな理由を紹介します。
ドバイでの不動産購入を検討している人は必見です。
4ライセンスを持ったドバイ最大手企業
まずMDSは先ほど紹介した事業を正式に行うことができるライセンスを持っています。
そのため中抜きなどの不動産を買わされることがなく、安心して不動産を選ぶことが可能です。
さらにMDSはドバイ最大手の日系企業のドバイ進出サポート企業であり、不動産事業以外にも多くの実績があります。
詐欺の多いドバイでは、MDSのような信頼と実績のある企業を探すことが一番重要なことです。
不動産購入後のサポートも充実
MDSでの不動産購入がおすすめな2つ目の理由は、不動産購入後のサポートが充実している点です。
MDSは不動産事業の他にも、日系企業や個人のドバイへの移住サポートなどを行っています。
そのため初めてのドバイでの不動産購入であっても、VISAの取得や銀行口座の開設などドバイでのさまざまなサポートが受けられます。
また不動産購入は、不動産を購入した瞬間がゴールではないのです。
特に海外での不動産取引では購入後の管理や維持、さらには再販売や賃貸といったアフターケアが重要となってきます。
MDSはこれらの不動産購入後のサポートを受けることも可能です。
日本語でやり取りが可能
MDSは日本語でのやり取りが可能であることも、大きなメリットのひとつです。
MDSは日本人の有名起業家である竹花貴騎氏が社長を務める企業で、日本語の対応が可能です。
予算や間取りなど、希望の条件を日本語で伝えることで不動産の購入ができます。
ドバイは日本と法律も異なるため、契約の内容も日本とは異なる可能性があります。 些細な不安も日本語で相談できることは、大きなメリットです。
MDS以外のおすすめ日系企業
ドバイで不動産投資を行う際のサポートをしてくれる日系企業はMDS以外にも存在します。
ここではMDS以外のおすすめ日系企業を紹介します。
ドバイでの大切な不動産投資をサポートしてくれる企業は、複数の企業から自分に一番あった企業を選ぶことが大切です。
STARTS
「STARTS」もMDS同様にドバイで不動産投資をサポートしてくれる日系企業です。
STARTSの魅力はドバイの他に海外34都市にネットワークを持ち、世界中で不動産取引を行ってきた実績です。
そのため海外での不動産投資が初めてという人であっても、安心して相談することができます。
またSTARTSは日本語でのコミュニケーションができるだけでなく、日本国内での打ち合わせも可能です。
まずは日本で気軽に相談したいという人にとってもおすすめなドバイの日系企業です。
JCMC
次のおすすめする日系企業は、JCMCです。
JCMCもドバイでの不動産投資をサポートしてくれる企業であり、その特徴はMDS同様に社会が日本人という点です。
またJCMCは不動産投資だけでなく、投資者のVISA取得や現地での生活サポートまで幅広いサポートを行っています。
JCMCもMDSやSTARTSと同様に日本語でのコミュニケーションが可能な日系企業なので、これらの3社から一番自分にあった企業を選ぶことがおすすめです。
まとめ
ドバイでの不動産購入には、セカンドハウスの購入やデベロッパーからの購入、OFF PLANの購入などいくつかの選択肢があります。
それぞれの方法にメリットとデメリットがあるため、自分にあった選択肢を取ることが重要です。
またドバイでは事業のライセンスを持たない詐欺業者が多く存在します。
これらの詐欺業者に気を付けないと、大きな損をするだけでなく思いもよらないトラブルに巻き込まれる危険性があります。
詐欺業者に騙されずに不動産を購入したい人におすすめの方法が、MDSに依頼して不動産を購入する方法です。
ライセンスを持ったMDSであれば、詐欺にあう心配もなく不動産を購入できます。
不動産の購入は、早い者勝ちです。
ドバイでの不動産購入を検討している人は、すぐにMDSに依頼して自分にあった不動産を手に入れましょう。